Facebook

　本記事は、荒々しくも魅力に満ちた不動産業界という大海を渡り、財宝を発見するための航海術を記した辞典であり、大手デベロッパー、大家、地主、ブローカー、地場管理会社の5人がそれぞれの立場で、奥深き賃貸の世界を語りつくしたものである【下記「全宅ツイ」メンバー参照】。

《Q.1》「消毒料」って、どんなものを使っているんですか？

　弊社は超絶ホワイトのため、「消毒料」等は乗せないので詳しくは分からないのですが、昔はきつめの殺虫薬を噴霧器にいれて部屋の隅々にプシューしたそうです。
　今ではそれこそ簡単便利な「ヘヤシュ」みたいな物でシューですかね。それで1万5千円〜2万円乗っけてきます。ちゃんとクリーニングした部屋なら、バルサンしようがオゾン噴霧しようがファブリーズしようが大差ないとは思いますし、過去には「殺虫消毒済み」って紙を玄関に置いとくだけって会社もありました。くたばれ。（赤すぐり）

《Q.2》本当に鍵は交換しているのですか？

　勿論しています。入居日当日の受渡しの時にはピッカピカの鍵をとびっきりの笑顔でお渡ししたいですから。内見～申込～入金～契約までにトラブルが発生して、険悪ムードになったとしても「終わり良ければ全て良し！」です。（赤すぐり）

　同じアパートでやるとやばいけど、複数あるアパート間ならシリンダーをぐるぐると使いまわせるという古の大技林を聞いたことがあります。でも…鍵交換料を取っておきながらピカピカの鍵じゃなかったら怒られるよね。必死に磨くのかな？（どエンド君）

《Q.3》管理会社に入社した若手に一言お願いします

　今時珍しい労働集約型の仕事です。給料も安いし休みも取れませんが（特に分譲系だと土日はほぼ休めません）、AIに取って代わられることは今後100年はないのでその点は安心してください。
　入居者、大家、仲介からサンドバッグにされてメンタルやられる人が多いですが、強く生きてください。（ＤＪあかい）

《Q.4》大家さんがぼくに冷たいんですが…

　家賃滞納してるのに、Facebookで新しいiPhoneを買ったとか自慢していませんか？
　家賃滞納してるのに、ご立派なビジネス論を語ったりしていませんか？　知らないかもしれないけれど大家はあなたのを見ていますよ。（どエンド君）

《Q.5》印象深い借主さんには、どんな方がいましたか？

　地方の本物の田舎からキャリーバッグをコロコロさせながら１日で部屋を決めなければならなかった女子です。東京の賃貸の事なんて分かるはずないし、そもそもの一般常識も無い。半日かけて数件の部屋を内見して申し込み。しかし、「銀行口座振替ってどこ行けばいいんですか？」…と。
　生まれ育った町には郵便局しかないと。見捨てる事が出来ず一緒に銀行行って口座開設の手続きをしました。完全に私オカンでした。これで片手６万円ですが、若者の未来の為。充実感がありました。（赤すぐり）